Продаж офісне приміщення на Ланжеронівська вул. поверх - 1/2

Эксклюзивное предложение: легендарный бар на Ланжероновской, 150 м²
Адрес
ул. Ланжероновская, между Оперным театром и Городским садом (зона ЮНЕСКО)

Цена
По запросу (прямая продажа без комиссии для покупателя)

Готовый действующий бизнес «под ключ»

Общая площадь 150 м²: три зала, кухня, два санузла и подсобное помещение

Два входа (с фасада и со двора)

Полностью оснащено: вытяжки, газовый котёл и профессиональное кухонное оборудование

Действующий арендатор (до войны платил более 10 000 USD/мес % от выручки), готов остаться при смене собственника

Передача команды и клиентской базы

Преимущества локации
В эпицентре культурной жизни Одессы: между Оперным театром и Городским садом

ЮНЕСКО-статус сохраняет историческую архитектуру XIX века и привлекает туристов

Высокая пешеходная и автомобильная проходимость

Рядом ресторанный кластер: «Фанкони», «Сальери», Maman, Praetoria и десятки других заведений

Инвестиционный потенциал
Средняя ставка аренды в центре Одессы: 15–25 USD/м²/мес

Прогнозируемый доход от аренды: 2 500–3 500 USD/мес

Годовая доходность 10–15% при грамотном управлении

Срок окупаемости 7–12 лет (с учетом текущих ставок и загруженности локации)

Стабильный рост стоимости коммерческой недвижимости в историческом центре

Условия сделки
Продажа без комиссии для покупателя

Полный пакет документов готов к сделке

Моментальный старт работы без дополнительных инвестиций

Кто выиграет от этой покупки?
Инвестиционные фонды и частные инвесторы, ищущие надёжный пассивн