Продаж офісне приміщення на вул. проспект Олександрівский приміщень - 12, поверх - 1/2

Приміщення під коворкінг поруч з Грецькою площею, Одеса

Готовий до експлуатації комерційний простір площею 320 м² — ідеальний актив для запуску коворкінгу, міні-готелю або багатофункціонального бізнес-центру. Об'єкт знаходиться в охоронюваній зоні Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО, в пішій доступності від Грецької площі — місце з високим пішохідним трафіком, розвиненою інфраструктурою і постійним потоком професіоналів і туристів.

Ключові переваги
- Локація. Історичний центр, видимість і приплив цільової аудиторії — IT-фахівці, фрілансери, туристи, гості міста.
- Готовність до роботи. Перший поверх — 140 м² практично готовий до експлуатації; другий поверх — 180 м² з 21 мансардним вікном, що створює живу, «пасажну» атмосферу.
- Інженерія під ключ. Оновлені електрика, опалення, вентиляція і каналізація; автономний котел; нові вікна, включаючи мансарди.
- ІДополнительно Т- та адміністративний набір. CRM для управління орендою, базові інфосистеми і готова бізнес-модель під 60 робочих місць.
- Юридична упаковка. Продається разом з діючою компанією та документами, що прискорює вихід в операцію.

Бізнес-показники (орієнтири)
- Середня вартість робочого місця: 4 200 грн / міс. (~$105).
- Потенційний дохід при 100% заповненні: до 252 000 грн / міс (~$6 300).
- Очікувана рентабельність: 20–30%.
- Термін окупності (орієнтовно): 3–4 роки при активній операційній політиці та заповненні.

Примітка: розрахунки — на основі готового проєкту під коворкінг; точні показники залежать від ціноутворення