Продаж Квартира 1-кімнатна на Европейская ул., 32

Продається 1-кімнатна квартира в центрі Вишневого, у сучасному ЖК комфорт-класу «Атмосфера». Це чудовий об’єкт для інвестора, як під ремонт і перепродаж, так і під стабільну оренду.
Опис об'єкта: Квартира розташована на 4 поверсі 10-поверхового будинку, загальна площа 31,9 м². Будинок введений в експлуатацію, всі комунікації підключені, що дозволяє без затримок заходити в ремонт або запускати орендний проєкт. Планування у форматі простора кухня-студія 23,8 м² з панорамними вікнами — один із найбільш ліквідних варіантів на ринку малогабаритних квартир. Такі метражі, внаслідок доступнішої ціни, порівняно з більшими об'єктами, швидко продаються і легко здаються в оренду.
Після якісного ремонту та меблювання ринкова ціна аналогічних квартир у цьому сегменті становить 57 000–65 000 доларів, що робить об’єкт привабливим для фліпу з прогнозованим строком експозиції. У разі використання під оренду поточна ставка для квартир близько 30 м² у даному ЖК складає 13 000–14 000 грн на місяць, що формує 156 000–168 000 грн річного доходу і дає орієнтовну капіталізацію 9,3–10% з потенціалом зростання після ремонту.
Житловий комплекс «Атмосфера» — це закрита доглянута територія та спокійне середовище, яке цінується як орендарями, так і покупцями першого житла. Розташування у Вишневому забезпечує постійний попит завдяки близькості всієї міської інфраструктури, транспорту та зручного сполучення з Києвом.
Ця квартира — раціональний інвестиційний інструмент для тих, хто шукає зрозумілу математику,