Продаж земельної ділянки 3.55 га на вул. Ужгородська

Фасадний земельний участок на перетині E-50 та E-81, Мукачево
Унікальна інвестиційна можливість — фасадна ділянка на перехресті міжнародних трас E-50 та E-81, всього 1,7 км від замку Паланок!

Ключові переваги локації:
- Стратегічне розташування: Максимальний трафік вантажних і туристичних потоків у напрямках Захід–Схід та Північ–Південь.
- Вихід на ринки ЄС: 40–50 км до кордонів Угорщини та Словаччини, митні пости ЄС у межах години їзди.
- Зручна логістика: 3 год 45 хв до Будапешта автомобілем, прямий доступ до ринків Центральної Європи.

Туристична привабливість: 1,7 км до замку Паланок — стабільний туристичний потік і впізнаваність локації.

Комерційний потенціал:
- Road-side plaza/торговельний кластер: АЗС, fast-food, маркет локальних продуктів, шоу-руми техніки.
- Складсько-логістичний хаб: cross-dock для онлайн-ритейлу або дистрибуції у Карпати та ЄС.
- Туристично-розважальний парк: відпочинковий комплекс, glamping, дегустаційні зали вин.
- Легка переробна промисловість: виробництво тари, харчових напівфабрикатів, ремісничих виробів із виходом на експорт.

Технічні параметри:
- Фасад на дві траси: максимальна видимість, легкий доступ без додаткових витрат на під’їзди.
- Правильна форма, рівнинний рельєф: мінімум земляних робіт, гнучкість у плануванні.
- Поруч комунікації: електрика, газ, оптика — підключення без затримок.

Статус землі: сільськогосподарське призначення, можливість переведення під комерцію протягом 6–12 місяців за наявності проєкту та ДПТ.

Умови продажу