Продаж 3-кімнатна квартира

Інвестиційна нерухомість 119,4 м² в самому серці Аркадії

Аркадія залишається найпопулярнішим курортним кварталом Одеси: море в 300 метрах, десятки клубів, цілорічний туристичний потік і повністю викуплені ділянки під забудову. У таких умовах видові апартаменти площею 119 м² в комплексі «Гагарін Плаза» перетворюються не на «квартиру для життя», а на готовий майданчик для прибуткового орендного бізнесу.

Ключові особливості лота:
- Панорамна вітальня з видом на море і алею Аркадії.
- Дизайн-проект (планування до 3 спалень або 2 спалень кабінет дитяча) входить у вартість.
- Вже виконано: Вхідні броньовані двері, міжкімнатні перегородки, траси під 3 кондиціонери, віконна фурнітура, електрика, опалення, запас оздоблювальних матеріалів.
- Два кращих паркомісця біля входу і ліфта.
- Комплекс з дизель-генератором, цілодобовою охороною, ТРЦ в 50 метрах і поруч виходом на пляж.

Прибуткові моделі:

! Добова оренда (активне управління)
Середня ставка, грн/доба 4500 Літо (90 днів) 3,200 Оксамит (60 днів) 2000 Низький сезон (215 днів)
Завантаження 80% при промо-стратегії 72 дн. 48 дн. 172 дн. 292 дн.
Виручка, грн 324,000 Літо (90 днів) 153,600 Оксамит (60 днів) 344,000 Низький сезон (215 днів) 821,600 Разом

! Додатковий погодинний сегмент
Середній чек: 1 000 грн/год в подібних локаціях Аркадії.
Попит: ≈10 год на добу (вечір/ніч), 120 днів на рік
Виручка: 1 000 × 10 × 120 = 1 200 000 грн .

! Сезонні броні тривалого проживання
Деякі клубні резиденти