Продаж складське приміщення на вул. Володимира Великого

Локація: м. Борщів, Чортківський район. Розташований за містом, що забезпечує зручний доїзд вантажного транспорту та відсутність міських обмежень. Земельна ділянка 50 соток у приватній власності – великий бонус для розвитку.
Об’єкт: площа складу: 500 м². Тип: ангар, стан – без ремонту. Є всі документи на землю та будівлю. Пряме призначення – склад/виробництво/логістика.
Фінансові параметри: ціна продажу: 34 000 $ (≈68 $/м² – ринкова ціна). Собівартість об’єкта низька порівняно з аналогами в області.
Інвестиційна привабливість: окупність при оренді – 3–4 роки. Середня ціна оренди складів у райцентрах Тернопільщини: 3–5 $/м² на місяць. Потенційний дохід від оренди: 500 м² × 3 $ = 1 500 $/міс. (18 000 $/рік). 500 м² × 5 $ = 2 500 $/міс. (30 000 $/рік).
Варіанти використання: склад для бізнесу – зберігання товару, обладнання, зерна, будматеріалів. Лгістичний центр – розподільчий пункт для доставки в Чортківський район. Виробництво – дрібне підприємство (деревообробка, харчова галузь, ремонтна майстерня). Агро-бізнес – зберігання зернових/техніки (є 50 соток землі для розширення). Інвест-проєкт – викуп під оренду: 15–25% річної дохідності.
Інвестиційні переваги: низька вартість входу (лише 68 $/м²). Велика земельна ділянка (50 соток) – можна розширити площу або побудувати додаткові ангари. Легальна документація – земля приватизована, будівля оформлена. Гнучкість у використанні – склад, виробництво, логістика, агро. Вигідний об’єкт для пасивного доходу від оренди.
Пропозиція для ін