Продаж офісне приміщення

Элитное здание в центре Одессы — инвестиция премиум-класса

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание в самом сердце Одессы, на улице Большая Арнаутская — одна из лучших локаций города для бизнеса, аренды и жизни.

Объект новой постройки
Современное 7-этажное здание общей площадью 2800 м², выполненное по авторскому архитектурному проекту. Высококачественное строительство, статусный фасад, премиальный ремонт с использованием дорогих материалов. Интерьеры полностью укомплектованы элитной мебелью и техникой — здание готово к эксплуатации без дополнительных вложений.

Панорамная терраса 250 м²
С верхних этажей и с просторной террасы открывается захватывающий вид на город и морскую гладь. Это не только уникальный бонус для арендаторов, но и весомый аргумент для клиентов премиального сегмента.

Функциональное зонирование

Офисные помещения — занимают большую часть здания. Сдаются в аренду по ставке 16–20 $/м², обеспечивая стабильный доход.

Жилые этажи (2 верхних) — успешно функционируют в формате посуточной аренды, что приносит дополнительную прибыль.

Парковка на территории объекта — важный элемент комфорта и редкость для центра города.


Готовый арендный бизнес
Объект уже приносит доход:
80% площадей сданы в аренду
Высокий спрос со стороны арендаторов
Управляемый актив с отличной репутацией

Локация — ключевой актив
Большая Арнаутская — центральный район, рядом Дерибасовская, Приморский бульвар, море, транспортные артерии и инфраструктура высокого класса. Это делает