Купівля власного будинку – важливий крок, який потребує ретельного підходу. Щоб уникнути ризиків і забезпечити вигідну угоду, слід враховувати кілька ключових моментів.
1. Визначення потреб і бюджету
Перед початком пошуку житла важливо визначити основні критерії: місце розташування, площу, стан будинку та суму, яку ви готові витратити. Окрім ціни нерухомості, слід враховувати додаткові витрати: податки, послуги рієлторів, нотаріальні платежі тощо.
2. Перевірка юридичної чистоти об'єкта
Щоб уникнути проблем у майбутньому, обов’язково перевіряйте документи на будинок:
Право власності (витяг із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно).
Відсутність обтяжень (іпотека, арешти, судові позови).
Технічний паспорт, що підтверджує відповідність будівлі заявленим характеристикам.
Договір купівлі-продажу та підтвердження права власності попереднього власника.
3. Оцінка стану будинку
Під час огляду будинку зверніть увагу на:
Стан фундаменту, стін, даху та комунікацій (електрика, водопостачання, опалення).
Наявність самовільних перепланувань, які можуть спричинити юридичні труднощі.
Інфраструктуру та екологічну ситуацію в районі.
4. Укладання договору купівлі-продажу
Договір повинен містити всю необхідну інформацію: дані продавця й покупця, характеристики нерухомості, вартість, порядок розрахунку та передачі прав власності. Рекомендується проводити угоду через нотаріуса, щоб гарантувати її законність.
5. Державна реєстрація права власності
Останній етап – реєстрація нового власника в Державному реєстрі речових прав. Це підтверджує ваше право на будинок і захищає від можливих шахрайських дій.
Зручний пошук нерухомості на qip.ua
Придбати та продати нерухомість в Україні можна на сайті qip.ua Це сучасна онлайн-платформа, що пропонує великий вибір будинків, квартир та земельних ділянок по всій країні. Для ще більшої зручності сервіс має мобільні додатки, які дозволяють швидко знаходити актуальні оголошення, зв’язуватися з продавцями та відстежувати нові пропозиції в режимі реального часу.
Обирайте будинок мрії без зайвих труднощів разом із qip.ua!
