Покупка собственного дома – важный шаг, который требует тщательного подхода. Чтобы избежать рисков и обеспечить выгодную сделку, следует учитывать несколько ключевых моментов.
1. Определение потребностей и бюджета
Перед началом поиска жилья важно определить основные критерии: местоположение, площадь, состояние дома и сумму, которую вы готовы потратить. Помимо цены недвижимости, следует учитывать дополнительные расходы: налоги, услуги риелторов, нотариальные платежи и т. д.
2. Проверка юридической чистоты объекта
Чтобы избежать проблем в будущем, обязательно проверяйте документы на дом:
Право собственности (выписку из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество).
Отсутствие обременений (ипотека, аресты, судебные иски).
Технический паспорт, подтверждающий соответствие здания заявленным характеристикам.
Договор купли-продажи и подтверждение права собственности предыдущего владельца.
3. Оценка состояния дома
При осмотре дома обратите внимание на:
Состояние фундамента, стен, крыши и коммуникаций (электричество, водоснабжение, отопление).
Наличие самовольных перепланировок, которые могут вызвать юридические трудности.
Инфраструктуру и экологическую ситуацию в районе.
4. Заключение договора купли-продажи
Договор должен содержать всю необходимую информацию: данные продавца и покупателя, характеристики недвижимости, стоимость, порядок расчета и передачи прав собственности. Рекомендуется проводить сделку через нотариуса, чтобы гарантировать её законность.
5. Государственная регистрация права собственности
Последний этап – регистрация нового владельца в Государственном реестре вещных прав. Это подтверждает ваше право на дом и защищает от возможных мошеннических действий.
Удобный поиск недвижимости на qip.ua
Приобрести и продать недвижимость в Украине можно на сайте qip.ua. Это современная онлайн-платформа, предлагающая большой выбор домов, квартир и земельных участков по всей стране. Для еще большего удобства сервис имеет мобильные приложения, которые позволяют быстро находить актуальные объявления, связываться с продавцами и отслеживать новые предложения в режиме реального времени.
Выбирайте дом мечты без лишних сложностей вместе с qip.ua!
